“以房养老”三问三答：

　　 1.如何区分正规以房养老业务和“以房养老”诈骗？

　　“以房养老”是保险而非理财。正规以房养老全称叫“住房反向抵押养老保险”，主要是指老年人将住房抵押给保险公司，保险公司按月向老人给付养老金，但在老人去世后，保险公司需对房屋进行清算。目前全国仅有两家保险公司开展了“以房养老”业务。一些不法分子对“以房养老”进行各种曲解、演绎，打着“以房养老”旗号，对老年人实施诈骗，“坑”钱又“坑”房。

    2.“以房养老”骗局有哪些？

　　“以房养老”骗局以“抵押-借贷-理财”模式，往往涉嫌套路贷和非法集资。不法分子会为老人联系金融机构办理房屋抵押贷款，并哄骗老人用贷款购买虚假的理财产品，不法分子再用所谓的理财收益为老人还贷。为了稳住老人，一些不法分子会先偿还几期贷款，并支付给老人相应收益，随后便溜之大吉。此后，收不到还款的金融机构将会要求老人按照贷款合同还款，无力还款的则将被拍卖房屋。

　　  3.如何识破“以房养老”骗局？

　　  1.提高警惕，切勿贪小便宜。遇到打着国家政策的旗号，以“权威机构”为噱头，遇到推销宣称低风险甚至无风险、高收益的养老投资项目，要多与家人商量，多咨询正规金融机构专业人员。

　  　2.擦亮眼睛，提高反诈能力。对于要求签署借款合同、抵押合同、养老服务协议等或者诱骗老年人办理公证手续的，一定要谨慎，切勿随意在合同上签字。

　　  3.遇到纠纷，立即向有关部门、公安机关进行举报，或者直接拨打12309中国检察举报平台反映问题。